No es obligatorio, pero sí altamente recomendable.

El equipo de ventas de los desarrolladores trabaja para el desarrollador, no para ti.

Un realtor certificado representa tus intereses, tiene acceso a todo el inventario y puede negociar a tu favor para asegurar las mejores condiciones. Además, te acompaño en cada paso: financiamiento, impuestos y administración.

En otras palabras, ir directo con el desarrollador es como ir a juicio sin abogado: pierdes protección y alternativas.

1. Pasaporte y visa vigente: Pasaporte válido y visa de turista o negocios (no se requiere residencia ni green card).

2. Comprobante de ingresos: Estados de cuenta de 6–12 meses y carta de contador o empleador.

3. Historial crediticio en México: No es obligatorio historial en EE. UU. Algunos bancos aceptan referencias de bancos internacionales.

4. Enganche (Down Payment): Generalmente 30% del valor de la propiedad. Ejemplo: para una propiedad de $500,000 USD, el banco pedirá entre $150,000 y $200,000 USD de entrada.

Sí, es requisito. Si no tienes visa, hoy es complicado operar; agenda cuando la tengas o si tu caso es especial (compra al contado remota), lo evaluamos.

Al menos $150,000 USD disponibles para el 30% de enganche en proyectos con entrega inmediata como Flow House. En el caso de preventas, los pagos pueden calendarizarse y el resto puede financiarse a través de bancos estadounidenses, que suelen ofrecer a los mexicanos condiciones hipotecarias más favorables que las disponibles en México.

Sí. Podemos organizar cierres 100% online con notario/abogado y controles de identidad. Aunque la magia sucede cuando nos visitas en Miami y vives la experiencia.

Te asesoramos y ayudamos a estructurar con LLC para declarar como entidad en EE. UU. y optimizar el pago de impuestos de acuerdo con la ley.

No. Aplica según disponibilidad, unidad y términos del desarrollador. Lo confirmamos en tu asesoría.

No, pero te conectamos con administración profesional y te acompañamos en la configuración para operar sin fricciones.

Lo más importante es que te sientas cómodo y seguro con quien te asesore. Si confías en tu broker en México, adelante.

Considera que en Estados Unidos solo un realtor certificado puede vender propiedades legalmente. Asegúrate de que tu broker cumpla con todos los requisitos y experiencia para representarte aquí.

Si prefieres irte a la segura, conmigo cuentas con años de trayectoria ayudando a mexicanos a invertir en Miami, con el respaldo de procesos claros y acompañamiento en cada paso.